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상품분석, 입지 및 분양환경 분석
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마케팅 전략 수립
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사업 타당성 분석
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㈜디케이지홀딩스의 개발부문을 소개합니다.
다년간 축적된 경험과 노하우를 바탕으로 공동주택, 주상복합, 특화주택 및 상업시설에 이르기까지 토지의 가치를 극대화하기 위한 적정 개발방안을 도출하고 토지매입에서 준공까지 사업전체를 일괄 추진합니다.
도시개발구역에서 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업으로, 도시개발구역 지정부터 준공까지 다양한 이해관계자와의 조율과 인허가절차를 풀어나갈 수 있는 능력이 필요합니다. 설계, 엔지니어링, 시공 등 각 분야 최고의 협력업체와 함께 네트워크를 구축하여 성공적인 개발을 만들어 갑니다.
공공에 의해 조성되는 택지개발지구는 기반시설이 갖추어져 있고 인허가 등 사업진행이 용이하여 짧은 기간에 사업을 완성할 수 있는 것이 장점으로, 부지와 수요자의 특성을 명확히 짚어내어 최적의 상품을 개발을 통하여 원가절감요소들을 찾아내고 적용하여 사업을 안정적이면서도 성공적으로 이끌어 갑니다.
혼합적 토지이용의 개념에 근거하여 주거와 업무, 상업, 문화 등 상호보완이 가능한 용도를 서로 밀접한 관계를 가질 수 있도록 연계·개발하는 사업으로, 지역거점 형성 및 새로운 발전 가능성을 부여할 수 있도록 해당 지역에 필요한 시설을 파악하여 프로젝트의 각 시설이 최적의 상호작용을 할 수 있도록 조성합니다.
도시계획시설 일몰제에 따른 민간공원 특례사업부터 각종 공공기관에서 실시하는 공모사업을 통하여 끊임없이 변하는 시장, 정책의 개편 등에 맞는 창의적이고 신선한 개발방안을 제안합니다. 특화된 전략은 성공적인 프로젝트의 밑거름이 될 것입니다.
PM/컨설팅
㈜디케이지홀딩스의 개발부문을 소개합니다.
부동산 개발사업의 초기부터 최종 단계까지 사업전반에 대해
발주자의 입장에서 과정의 전부 또는 일부를 수행합니다.
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수주검토 요청
- 의뢰목적 확인
- 시장 및 입지분석
- 사업성검토
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토지매입
- 토지 현황 확인
- 브릿지론 및 PF 조달
- 토지매입 계약 체결
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컨셉 및 상품 기획
- 분양을 위한 예비수요조사
- 사업지별 최적의 상품 구성 및 제안
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인허가
- 사업기간 단축을 위한 빠른 인허가 진행
- 다년간의 각종 대관업무 경험
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시공사 선정 및 공사관리
- 1군 시공사 및 선호도 높은 여러시공사와의 네트워크 형성
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마케팅 전략 수립 및 분양
- 사업지 특성에 따른 특화전략 수립
- 상품의 적정 분양가 도출 및 제안
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준공
- 준공 후 SPC, PFV 등 청산 및 완료시점까지 지속적인 사업 관리 진행
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